ZRUŠENÍ DANĚ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ – aktuální informace k 2.7.2020

Na opakující se dotazy, jestli už je daň zrušená, dáváme aktuální odpověď.

Návrh zákona je stále v Poslanecké sněmovně

Návrh zákona, který daň ruší prošel schválením ve 2 čteních v Poslanecké sněmovně (PS). Od 7.7.2020 bude probíhat další schůze PS a pokud návrh schválí, postoupí návrh do Senátu. V průběhu dosavadního jednání v PS byla podána a řada pozměňovacích návrhů a je tak otázka, v jakém znění bude zákon schválen.

Průběh projednávání můžete sledovat přímo u sněmovního tisku č. 866.

Jaký bude postup po schválení v PS?

Senát má zatím nejbližší schůzi naplánovanou na 22.7.2020. Bude-li návrh schválený i Senátem, poputuje na podpis k prezidentovi republiky. A poté by teprve vyšel ve Sbírce zákonů a vstoupit v účinnost.

Je nutné u nyní proběhlých prodejů podávat daňové přiznání a platit daň, když má být zrušená?

Možná jste slyšeli nebo četli, že daň už stejně zrušilo Ministerstvo financí a není proto důvod ji platit. To není tak úplně pravda. MF daň nezrušilo a ani to není v jeho kompetenci, ale na vzniklou situaci reagovalo ve svém Finančním zpravodaji č. 9/2020. Mimochodem v tomto zpravodaji je i opatření, díky kterému lze bez sankce podat daňové přiznání k dani z příjmů za rok 2019 až do 18.8.2020.

A konkrétně k dani z nabytí nemovitých věcí je v tomto zpravodaji v čl. III. uvedeno:

„Daňovým subjektům podávajícím daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí podle § 32 a 33 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákonné opatření o dani z nabytí nemovitých věcí“), v jejichž případě lhůta k podání daňového přiznání uplyne v období od 31. 3. 2020 do 30. 11. 2020, za podmínky, že k podání daňového přiznání dojde nejpozději dne 31. 12. 2020,

PROMÍJÍM (tj. promíjí ministryně financí)

pokutu podle § 250 odst. 1 daňového řádu za opožděné podání tohoto daňového přiznání;„

V čl. IV je pak uvedeno:

Daňovým subjektům platícím daň z nabytí nemovitých věcí podle § 135 odst. 3 daňového řádu nebo platícím daň z nabytí nemovitých věcí prostřednictvím zálohy podle § 44 zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí, jejíž splatnost nastane ve lhůtě pro podání daňového přiznání v období od 31. 3. 2020 do 30. 11.2020, za podmínky, že k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí nebo zálohy na tuto daň dojde nejpozději dne 31. 12. 2020,

PROMÍJÍM

úrok z prodlení podle § 252 daňového řádu a úrok z posečkané částky podle § 157daňového řádu na této dani nebo na záloze, jejímž prostřednictvím se tato daň platí;“

CO TO ZNAMENÁ?

Zatím daň zrušená není, ale i když byste ji normálně jako kupující měli platit v průběhu období od 31.3.2020 do 30.11.2020, tak úplně hned ji platit nemusíte (ani daňové přiznání hned podávat). OVŠEM MUSÍTE (nebude-li mezitím zrušená) DAŇ NEBO ZÁLOHU NA NI ZAPLATIT NEJPOZDĚJI DO KONCE ROKU 2020. Pokud byste ji uhradili později, budete platit s tím spojený výše zmíněný úrok z prodlení a úrok z posečkané částky.

U později podaného daňového přiznání by sankcí byla pokuta za opožděné podání.

Vývoj ve zrušení daně pro Vás budeme i nadále sledovat. Důležité změny v legislativě monitorujeme i v rámci našeho pravidelného měsíčního Právního Newsletteru, který je zdarma každé 1. úterý v měsíci rozesílán všem, kteří se přihlásili k odběru Newsletteru. Na téměř denní bázi jsou informace na našich Právních svačinkách.

A nově chystáme rozšířený legislativní monitoring do našeho právního průvodce a podporujícího klubu MOJE SRO.